不動産投資 節税効果アップ？建物を躯体と設備に分けて減価償却費を計算する方法
購入した物件の減価償却費を計算するには、まず取得した価格を「土地」と「建物」に分ける（※按分「あんぶん」するといいます）必要があります。 さて今回の記事では、そこからもう一歩踏み込んで、「建物」をさらに「本体（躯体）」と、それに附属する「設...
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税金対策 【節税】個人年金保険の所得控除とiDeCo、どっちがいい！？
年末調整や確定申告のことが気になる時期ですが、所得控除対象になる「個人年金保険」について内容はご存じでしょうか？ 生命保険控除はわかるけど、個人年金保険はよくわからないと感じていませんか？ 今回は個人年金保険のしくみと、節税目的で加入すべき...
税金対策 マンション投資で計上できる１２の経費と節税のポイントとは？
オーナーさんになると、不動産賃貸により所得税が発生するのでお勤め先の年末調整だけではなく個人での確定申告が必要となります。出来るだけ漏れが無いよう経費を申告する必要があります。マンション投資で確定申告時に「経費」として何を計上できるか見ていきましょう！
税金対策 法務局が自筆証書遺言書を預かってくれる新制度｜相続法改正で円滑な遺産分割
令和2年7月10日より、自筆証書遺言の保管制度が開始しました。法務局において自筆証書遺言を安全に保管できる制度です。公的機関である法務局で保管できれば様々なトラブル回避の期待がもてます。今回は「自筆証書遺言の保管制度」についてご紹介します
税金対策 ミスで固定資産税が過大請求される！？税金トラブルに注意！
固定資産税は稀に誤った価格で決定通知が届く事があります。
安く間違われるならまだしも、高額の場合は一刻も早く取消してほしいものです。
では、どこに対して、どのように手続きすればよいのでしょうか？
固定資産税を過大請求された場合の事例です。
税金対策 不動産を買った時にかかるお金「不動産取得税」とは？
税金には様々なものがあり、不動産売買で宅地や家屋を購入した際にもかかります。
今回は不動産を買った時、譲受した時に支払う「不動産取得税」のお話です。
税金対策 固定資産税が安くなる！？賃貸用物件の軽減措置とは
賃貸住宅では固定資産税・都市計画税等が特例措置で節税できます。
固定資産税には様々な特例措置があり、なかなかわかりにくいです。
この記事では賃貸用物件の固定資産税の軽減措置ついてにまとめてみました。
ライフハック ふるさと納税サイト4社の返礼品総合ランキングまとめ2022
ふるさと納税とは、応援したい自治体に寄付ができる制度です。 手続きすることで、寄付金のうち2,000円を超える部分については所得税の還付・住民税の控除を受けることができます。 寄付した自治体の名産品などのお礼の品がもらえる嬉しいシステムです...
投資信託 【12/23最新】新NISAがさらに拡充！「投資期間」「年間限度額」が変わる！
令和5年度税制改正の大綱等において、2024年以降のNISA制度の抜本的拡充・恒久化の方針が示されました。 つい先日2022年12月23日に閣議決定されたため、2024年からのNISA制度が大きく変わります。 そこで今回は、新NISAと現行...
税金対策 【2023確定申告】複数の証券口座の損益通算のやり方と確定申告に必要な書類
年末が近づき、年初に行う確定申告に向けて、保有株式の損益通算などでお悩みの方はいらっしゃいませんか？ この時期に多いお問い合わせが、 「複数の証券会社で株やETFをしている場合、損益通算はできますか？」 というご質問です。 結論からいえば、...