不動産投資 初心者でもカンタン理解！不動産投資の減価償却をわかりやすく解説
不動産投資の節税を理解する上で必ずでてくる「減価償却」。 実は仕組みや減価償却費の計算方法はよくわかっていないという方も多くいるのではないでしょうか。 この記事では「減価償却」とは一体どういうものなのか？ 仕組みから計算方法、注意点までわか...
不動産投資
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不動産投資 不動産投資の減価償却費｜土地と建物を固定資産税評価額で按分する方法
不動産投資をはじめると、必ず確定申告をしなければなりません。 その際、経費となる「減価償却費」も自身で計算することになります。 減価償却費の計算には、まず取得した物件の価格を「土地」と「建物」に分ける（※按分「あんぶん」といいます）必要があ...
不動産投資 節税効果アップ？建物を躯体と設備に分けて減価償却費を計算する方法
購入した物件の減価償却費を計算するには、まず取得した価格を「土地」と「建物」に分ける（※按分「あんぶん」するといいます）必要があります。 さて今回の記事では、そこからもう一歩踏み込んで、「建物」をさらに「本体（躯体）」と、それに附属する「設...
不動産投資 不動産の築年数の調べ方は？【西暦数え方・早見表】
不動産建物を買う場合、借りる場合に、築年数は重要な判断材料になります。 マイホームの購入を考える時だけではなく、これから物件の売却を考える際にも、正確な築年数を理解しておく必要があります。 今回は、築年数の調べ方について解説します。 不動産...
不動産投資 東南アジアの海外不動産投資｜メリットとデメリットを厳しい目で徹底分析
先進諸国と比べて、経済成長が著しい東南アジアの不動産投資に興味を持ったことはありませんか？ 経済発展途上国の不動産投資では、安いうちに買っておいて、開発が進み評価額が上がる頃に売却することで大きなリターンが期待できます。 短期間で上昇が見込...
不動産投資 東南アジアの不動産投資｜おすすめの国ランキング！人口・GDP・GNI・不動産価格で比較
経済成長が著しい東南アジアの不動産投資では、短い期間で、大きなリターンを獲得できる可能性があります。 安いうちに買っておいて、開発が進み評価額が高くなったところで売却することで「譲渡益」を得ることができます。 みなさまの周りでも「東南アジア...
不動産投資 儲からないのは当たり前！ワンルームマンション投資の本当の儲け方
ワンルームマンション投資について否定的な意見は数多く存在します。 利回りが低い 空室になると家賃収入が０ ランニングコスト（管理費・修繕積立金）が高い キャッシュフローがほとんど出ない 確かにその通りです。 株やFXなどの金融商品と違って、...
不動産投資 ワンルームマンション投資は儲かる？儲からない？経験者が教えるリアルと収支
近年の低金利もあり、20代30代の方が不動産投資を始めているということも珍しくありません。 不動産投資は「お金持ちがする投資」から「だれでも気軽にできる投資」へと変化してきています。 特にワンルームマンション投資は価格が比較的安く、気軽にで...
不動産投資 マンション投資とは？初心者が始める前に知っておくべきメリットとリスク
マンション投資とは「利益を得る目的でマンションを所有すること」をいいます。 「マンション投資は将来の年金代わりになる」 「マンション投資で節税ができる」 「マンション投資は生命保険の代わりになる」 あなたも一度は耳にしたことがあるのではない...
不動産投資 初心者必見！ワンルームマンション投資のメリットとデメリット
不動産投資を検討する際に、 「一棟アパートとワンルームマンションどっちがいいのだろうか...？」 と悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 この記事では、ワンルームマンション投資のメリットとデメリットをアパートなどの「一棟物件」と比較しな...