ライフハック 不動産を売却したい！「仲介業者」と「買取業者」依頼するならどっちがいい？
不動産会社と言っても実は、不動産業にはいくつもの種類があります。 「家を売却したい！」と思った時に、不動産の買取や媒介を引き受けてくれるのは宅建業者と呼ばれる会社です。 さらに宅建業者の中でも、直接買い取りや買い取った物件の売却を得意とする...
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不動産投資 不動産の築年数の調べ方は？【西暦数え方・早見表】
不動産建物を買う場合、借りる場合に、築年数は重要な判断材料になります。 マイホームの購入を考える時だけではなく、これから物件の売却を考える際にも、正確な築年数を理解しておく必要があります。 今回は、築年数の調べ方について解説します。 不動産...
不動産投資 東南アジアの不動産投資｜おすすめの国ランキング！人口・GDP・GNI・不動産価格で比較
経済成長が著しい東南アジアの不動産投資では、短い期間で、大きなリターンを獲得できる可能性があります。 安いうちに買っておいて、開発が進み評価額が高くなったところで売却することで「譲渡益」を得ることができます。 みなさまの周りでも「東南アジア...
不動産投資 東南アジアの海外不動産投資｜メリットとデメリットを厳しい目で徹底分析
先進諸国と比べて、経済成長が著しい東南アジアの不動産投資に興味を持ったことはありませんか？ 経済発展途上国の不動産投資では、安いうちに買っておいて、開発が進み評価額が上がる頃に売却することで大きなリターンが期待できます。 短期間で上昇が見込...
不動産投資 儲からないのは当たり前！ワンルームマンション投資の本当の儲け方
ワンルームマンション投資について否定的な意見は数多く存在します。 利回りが低い 空室になると家賃収入が０ ランニングコスト（管理費・修繕積立金）が高い キャッシュフローがほとんど出ない 確かにその通りです。 株やFXなどの金融商品と違って、...
不動産投資 ワンルームマンション投資は儲かる？儲からない？経験者が教えるリアルと収支
近年の低金利もあり、20代30代の方が不動産投資を始めているということも珍しくありません。 不動産投資は「お金持ちがする投資」から「だれでも気軽にできる投資」へと変化してきています。 特にワンルームマンション投資は価格が比較的安く、気軽にで...
不動産投資 賃借人を退去させたい！更新拒絶の正当事由とは
貸主であるオーナー側から更新拒絶はできるのでしょうか？ 賃貸借契約では、「借地借家法」という借主保護規定があり、賃貸物件の貸主側から更新拒絶を申し入れするためには、「正当事由」が必要です。 今回は「正当な事由」として認められるケースを元に、...
不動産投資 不動産投資のキャッシュフロー｜計算方法から増やす方法・注意点を解説
不動産投資では企業経営と同じく「キャッシュフロー」という言葉が頻繁に使われます。 キャッシュフローとは「現金の流れ（Cash Flow）」を意味しますが、早い話が「現金収支」のことです。 収入 ー 支出 = キャッシュフロー キャッシュフロ...
不動産投資 公務員が行う不動産投資のメリットと知っておくべき注意点を徹底解説
「公務員」とされる職業の方々は、規定によって「副業」が原則禁止とされています。 「公務員って不動産投資できるの？副業にあたらないの？」 公務員の方であれば、誰もがまず疑問に思うところではないでしょうか。 結論からいうと、「公務員」でももちろ...
不動産投資 家賃収入だけではない！デキる大家なら知っている不動産投資の儲け方
不動産投資による「儲け」といえば何でしょうか？ 多くの方は家賃収入によって得られる「キャッシュフロー」を思い浮かべるのではないかと思いますが、不動産投資による儲けはキャッシュフロー以外に実はもう一つあります。 それは、ローンの元金を返済する...