不動産投資

不動産投資をする上で、収益物件購入の際にほとんどの方は金融機関から融資を受けることになります。不動産投資ローンについて知っておくべき基本知識をご紹介します

不動産投資家は「宅建」資格を取得すべきでしょうか？ 結論から言えば、賃貸収入を目的とする不動産投資家は宅建士の資格は必要ありません。 宅建士を必要とするのは、「不動産取引業」であり、「不動産賃貸業」である不動産投資家（大家さん）には実務上必...

不動産投資を始め、物件を購入すると必ずと言っていいぐらい『サブリース』の提案があります。 サブリースとは、賃貸会社・建物管理会社が一括借上げを行い、オーナーの代わりに入居者の客付けをします。 さらに家賃収入額を保証してくれます。 一般的には...

ワンルームマンション投資は低リスクと一般的に言われますが、真実でしょうか？ 低リスクであるはずのワンルームマンション投資で失敗する人が後を絶たないのはなぜでしょうか。 今回は、最も簡単で低予算、低リスクで始めることができると言われる『ワンルームマンション投資』のリスクについてご紹介します。

不動産投資ってどれぐらい儲かるのだろう？どうしたら、私も美味しい話を入手できるのかな？ 答えは単純明快です。 他の商売の同じで「安く買って高く売る（貸す）」が鉄則です。特に「安く買う」もっといえば「原価」で買うが理想です。

不動産会社が物件の売買や賃貸をする際、国土交通省の指定流通機構が運営する「レインズ（REINS）」というインターネットシステムを利用します。不動産会社のみが使えるレインズですが、個人でもレインズを見られる方法をお伝えします。

日本で不動産投資を行う上で、地震のリスクは避けて通ることはできません。 島国である日本では、地震大国であり全国でいつ起こるか分からない状態です。 震災に備え、不安を最小限にできる耐震基準に対応した物件選びを心がけましょう。

「自己資金はいくら必要？」「年収はどれぐらいなら融資可能？」はじめて不動産投資をする方がまず最初に考える疑問ですよね。この記事では不動産等をはじめるのに必要な年収と自己資金について解説します。

収益物件の選定に関しての成功の要となるのは、投資エリアの選び方です。2025年の万国博覧会開催地が決定し、「大阪」は最も注目される都市の一つです。 今後ますます人口増加・発展が予想され不動産投資の候補にもできると思われます。

不動産投資をする上で、最も注目するのは「利回り」です。この数字が大きいほど、基本的には儲かる物件なのです。今回は"損"しないためにしっておきたい「利回り」についての話です。