不動産投資

マンション投資とは「利益を得る目的でマンションを所有すること」をいいます。 「マンション投資は将来の年金代わりになる」 「マンション投資で節税ができる」 「マンション投資は生命保険の代わりになる」 あなたも一度は耳にしたことがあるのではない...

不動産投資をする際に、一番気になるのは【利回り】や【想定家賃】などの収益面ですよね。 しかし、収益面以外の土地や建物に関する法令上の制限についてもしっかり考慮して仕入れできていますでしょうか？ 初心者が陥りやすい失敗として、法令上の制限があ...

不動産投資家は「宅建」資格を取得すべきでしょうか？ 結論から言えば、賃貸収入を目的とする不動産投資家は宅建士の資格は必要ありません。 宅建士を必要とするのは、「不動産取引業」であり、「不動産賃貸業」である不動産投資家（大家さん）には実務上必...

東京八王子でアパートの外階段が崩落して、入居者の方がお亡くなりになりました。 このアパートを施工した建設会社は、5月13日に地方裁判所に対して自己破産申請をしました。 警視庁は業務上過失致死容疑で捜査中ですが、自己破産で免責となれば、ご遺族...

「不動産投資は、初期費用が高額…。」 「立地が良い都心マンションに投資したいけど、資金が足りない」 とお悩みの方はいませんか？ 少額からでも計画的・堅実に育てることができる不動産投資方法があれば良いですよね。 そこで近年注目されているのが、...

不動産投資をする上で、収益物件購入の際にほとんどの方は金融機関から融資を受けることになります。不動産投資ローンについて知っておくべき基本知識をご紹介します

不動産投資を始めるにあたり、まず土地価格の相場を知る必要があります。 「購入しようとしている土地の価格が妥当か」 「売却しようとしている土地の価格が低すぎないか」 悩みますよね。 収益物件を購入・売却する前に、適正な土地の価格を知ることはで...

日本で不動産投資を行う上で、地震のリスクは避けて通ることはできません。 島国である日本では、地震大国であり全国でいつ起こるか分からない状態です。 震災に備え、不安を最小限にできる耐震基準に対応した物件選びを心がけましょう。

不動産会社が物件の売買や賃貸をする際、国土交通省の指定流通機構が運営する「レインズ（REINS）」というインターネットシステムを利用します。不動産会社のみが使えるレインズですが、個人でもレインズを見られる方法をお伝えします。

ワンルームマンション投資は低リスクと一般的に言われますが、真実でしょうか？ 低リスクであるはずのワンルームマンション投資で失敗する人が後を絶たないのはなぜでしょうか。 今回は、最も簡単で低予算、低リスクで始めることができると言われる『ワンルームマンション投資』のリスクについてご紹介します。