５０万円から始める不動産投資！『一口家主 iAsset』ってどうなの？

「不動産投資は、初期費用が高額…。」

「立地が良い都心マンションに投資したいけど、資金が足りない」

とお悩みの方はいませんか？

少額からでも計画的・堅実に育てることができる不動産投資方法があれば良いですよね。

そこで近年注目されているのが、「一口家主」という資産運用です。

今回一例として、「クレアスライフ」の「一口家主 iAsset」をご紹介します。

一口50万円から始められる新しい資産運用の魅力に迫ります！

１.『一口家主 iAsset』とは

「一口家主 iAsset」とは株式会社クレアスライフが運営している新しいカタチの資産運用サービスです。

1口50万円で都心のマンション1室の共有持分を購入し、 購入した共有持分をクレアスライフに賃貸することで、クレアスライフから賃貸利益を受け取ることができます。

不動産特定共同事業法に基づき、東京都知事に企画、販売、運用の許可を受けた商品

不動産投資は、株式投資や投資信託と異なり現物資産で価値が無くなることはありません。

インフレに強く他の資産運用とは異なる動きをするので、資産の一部を不動産に投資することをおすすめしています。

一方で、

「不動産投資は初期費用がかかる！」

「ある程度の資金が無いと始められない！」

というデメリットがありますよね。

そこで今、注目を集めているのが、この「一口家主 iAsset」です。

初期費用50万円から始められるので、敷居が低く感じますよね。

２.一口50万円でマンションのオーナーに！

一口50万円で新宿などの東京都心のマンション一室の共有持分を購入すると、投資家はマンションのオーナーの一人になることができます。

例えば、5,000万円のマンションを100人で共有する場合、

50万円を支払うと、1/100の共有持分を所有することになります。

100人で一部屋を購入し共有するのです。

もちろん口数を増やせば、共有持分が増加します。

一部屋を複数人で共有となれば、使用する場合はトラブルになりがちですが、使用ではなく賃貸「収益」が目的なので、問題ありません。

その為、定期預金や国債からの資金移動先として「一口家主」選ぶ人増えています。

３.『一口家主 iAsset』の特徴

• 一口50万円から始められる
• 6年満期・想定利回り2.13％
• 実物資産のため、元本が安定やすい、元本割れ実績無し
• 都心新築マンションだから稼働率が高い、賃貸利益が安定
• 借上保証により空室リスク無し
• 事業終了時にクレアスライフが共有持分を買取り(手数料不要)
• 中途解約も可能(事業開始２年後から、事務手数料2%）
• 第三者への譲渡いつでも可能　（複数口ご購入の場合、1口単位での部分売却や分割譲渡も可能）
• 現金・預金等に比べて相続税や贈与税の軽減に強い
• 事業終了時にマンション価格が値上り→値上がり率の2分の1を元本に上乗せ

４.元本割れ実績無し・高利回りの理由

好立地

豪華設備と管理が整ったハイグレードマンション

値下がり率が20%までであれば元本は影響を受けない

一口家主 iAssetのブランドマンション「コンシェリア」シリーズ

高入居率(99％)を維持！元本の安定性と高利回りを実現！

高い入居率を維持する理由のひとつは立地！

東京23区内でも人気の超一等地のため、土地価格の値下がりリスクが極めて低く、単身世帯人口が多い地域でありワンルームマンションの賃貸需要が高いため、空室リスクを抑えられます。

また豪華設備と管理が整ったハイグレードマンションのため、高い家賃が維持できます。

一言でいうと、東京で一人暮らしするなら、自分が住みたいマンションです

通常の不動産投資でも東京23区は憧れますが、高すぎて収益を手が出しづらいですよね。

区分所有、一口家主というシステムなら、リスクが限定されているところがメリットです。

終了時にマンションの価格が下がっても、値下がり率が20%までであれば優先劣後システムによりお元本は影響を受けません。

万一、事業者が破綻した場合は、投資家の共有持分権は法務局が発行する登記識別情報(権利書)により保全されます。

つまり、

投資終了時に物件価格が値下がりしたとしても20％までなら元本割れせず、事業者は破産しても、物件の共有持ち分は確保できるということです。

 

一口家主iAssetは、不動産投資に興味はあるけど、自己資金が十分では無い方も検討しやすい資産運用ではないでしょうか。

投機的な投資ではなく、しっかり堅実に育てる新しいカタチの投資です。

元本割れをしたことがない東京都心マンションを対象としているところも安心ですよね。

しかし、今後元本割れしないと保証するものではないし、通常の不動産投資と異なる「区分所有」というシステムに少し不安を感じますよね。

私自身は、「共有持分」という投資方法に以前から興味があったので、資料を取り寄せてみました。

まずしっかりシステムを知ること、世の中にはどんな資産形成術があるかを知ることは無駄ではありません。

資産運用は、情報収集と小さな一歩を踏み出すことが重要です。

無料で詳しい資料がもらえますので、気軽に資料請求してみてはいかがでしょうか。

ゼロ金利の今、新しい資産運用の一つとして「一口家主」の知識を広げることはプラスになると感じています。