不動産投資 不動産投資のキャッシュフロー｜計算方法から増やす方法・注意点を解説
不動産投資では企業経営と同じく「キャッシュフロー」という言葉が頻繁に使われます。 キャッシュフローとは「現金の流れ（Cash Flow）」を意味しますが、早い話が「現金収支」のことです。 収入 ー 支出 = キャッシュフロー キャッシュフロ...
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不動産投資 マンション投資のよくある失敗事例５つと買ってはいけない物件の特徴
「ワンルームマンション」を代表とする「区分マンション投資」は物件価格が比較的安く、初心者でもはじめやすいので、不動産投資をはじめる人に最も多い投資です。 しかし、はじめる人が多い分、失敗が多いのも「区分マンション」「ワンルームマンション」投...
不動産投資 アパート経営の失敗事例集｜失敗しないために絶対知っておくべきこと
アパート経営をはじめて失敗する人が増えています。 ひと昔と違い、「アパート経営」は今や一般のサラリーマンや公務員でもできる時代となりました。 2018年以降アパート経営に関するネガティブなニュースも多くあり、「自分も失敗しないだろうか......
不動産投資 不動産投資ローンの繰り上げ返済とは？損をしないためのコツと考え方
不動産投資も軌道に乗り、資金的にも余裕がある。 この資金はローンの繰り上げ返済にあてるべきなのか...それとも次の物件購入に使うべきなのか... 悩んでいる方もいるのではないでしょうか。 繰り上げ返済ってなに？どんな効果があるの？ そもそも...
その他投資 ドル建て商品購入でコストを抑えたい人必見！為替手数料を安くする裏技
米国株、米国ETF、米国投資信託、米国債券などの売買をする場合、ドル建てとなるため、為替手数料がかかります。 投資商品によって、為替手数料が明確にわかる場合と、為替手数料込みで販売されている場合があります。 いずれにしても、米国建て商品の場...
投資信託 メイン口座におすすめ！ネット証券会社ランキング【手数料比較表付】
「証券会社で口座を作りたいけど、どこの証券会社がいいの？」 と考えている方はいらっしゃいませんか？ 一言で証券会社といっても様々な証券会社がありますよね。 各証券会社の特徴が異なるので、何を基準に証券会社を選ぶべきか迷ってしまうかと思います...
投資信託 サブ証券口座に選びたい！おすすめ証券会社ランキング【手数料一覧表付】
「とりあえずメジャーな証券会社でメイン口座を作ったけど、手数料を比較してサブ口座を検討してみたい」 と考えている方はいらっしゃいませんか？ 一言で証券会社といっても様々な証券会社がありますよね。 各証券会社の特徴が異なるので、何を基準に証券...
不動産投資 賃借人を退去させたい！更新拒絶の正当事由とは
貸主であるオーナー側から更新拒絶はできるのでしょうか？ 賃貸借契約では、「借地借家法」という借主保護規定があり、賃貸物件の貸主側から更新拒絶を申し入れするためには、「正当事由」が必要です。 今回は「正当な事由」として認められるケースを元に、...
ライフハック 2023年全国旅行支援＋地域上乗せで旅をお得に！一番オトクに旅行する方法とは？
全国旅行支援、独自の上乗せ旅行割引がある都道府県・旅行会社はどこ？ 全国で大好評の全国旅行支援は、最大5,000円の割引＆最大2,000円のクーポンがもらえるオトクな旅行プランです。 全国旅行支援を利用する際に、都道府県や市町村が併用できる...
不動産投資 公務員が行う不動産投資のメリットと知っておくべき注意点を徹底解説
「公務員」とされる職業の方々は、規定によって「副業」が原則禁止とされています。 「公務員って不動産投資できるの？副業にあたらないの？」 公務員の方であれば、誰もがまず疑問に思うところではないでしょうか。 結論からいうと、「公務員」でももちろ...