不動産投資 不動産投資のキャッシュフロー｜計算方法から増やす方法・注意点を解説
不動産投資では企業経営と同じく「キャッシュフロー」という言葉が頻繁に使われます。 キャッシュフローとは「現金の流れ（Cash Flow）」を意味しますが、早い話が「現金収支」のことです。 収入 ー 支出 = キャッシュフロー キャッシュフロ...
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ライフハック 2023年全国旅行支援＋地域上乗せで旅をお得に！一番オトクに旅行する方法とは？
全国旅行支援、独自の上乗せ旅行割引がある都道府県・旅行会社はどこ？ 全国で大好評の全国旅行支援は、最大5,000円の割引＆最大2,000円のクーポンがもらえるオトクな旅行プランです。 全国旅行支援を利用する際に、都道府県や市町村が併用できる...
不動産投資 公務員が行う不動産投資のメリットと知っておくべき注意点を徹底解説
「公務員」とされる職業の方々は、規定によって「副業」が原則禁止とされています。 「公務員って不動産投資できるの？副業にあたらないの？」 公務員の方であれば、誰もがまず疑問に思うところではないでしょうか。 結論からいうと、「公務員」でももちろ...
その他投資 ドル建て商品購入でコストを抑えたい人必見！為替手数料を安くする裏技
米国株、米国ETF、米国投資信託、米国債券などの売買をする場合、ドル建てとなるため、為替手数料がかかります。 投資商品によって、為替手数料が明確にわかる場合と、為替手数料込みで販売されている場合があります。 いずれにしても、米国建て商品の場...
ライフハック 大阪周遊パスを攻略！無料で利用できるおすすめ観光施設ベスト14で遊びまくる！
1/13から開始した全国旅行キャンペーンでは、割引やクーポンを上乗せする地域独自のキャンペーンが注目を集めています。 全国旅行支援では、宿泊割引とクーポンが付いていますが、地域独自の上乗せ分を併用できる場合は、さらにとてもオトクに旅行できま...
株式投資 【円高警戒】業績の上方・下方修正リスクあり？企業の想定為替レートが135円以上の企業一覧
経済に興味がある方、株式投資をしている方なら「想定為替レート」という言葉を一度は聞いた事があるのではないでしょうか。 企業の想定為替レートを把握しておくメリットはご存じでしょうか？ 企業の想定為替レートを把握しておくと、業績の上方修正、下方...
投資信託 【年末年始スケジュール】2022年株取引はいつまで？2023年始の株は本当に上がるのか！
今回は日本国内、米国の株式市場の年末年始スケジュールと株の年末年始における値動きのアノマリーについて執筆します！ 年末年始でお仕事がお休みの間に、投資をしたいと思っている方もいるかと思いますが、年末年始は株式市場が休場になります。 株取引は...
ライフハック ふるさと納税サイト4社の返礼品総合ランキングまとめ2022
ふるさと納税とは、応援したい自治体に寄付ができる制度です。 手続きすることで、寄付金のうち2,000円を超える部分については所得税の還付・住民税の控除を受けることができます。 寄付した自治体の名産品などのお礼の品がもらえる嬉しいシステムです...
投資信託 【12/23最新】新NISAがさらに拡充！「投資期間」「年間限度額」が変わる！
令和5年度税制改正の大綱等において、2024年以降のNISA制度の抜本的拡充・恒久化の方針が示されました。 つい先日2022年12月23日に閣議決定されたため、2024年からのNISA制度が大きく変わります。 そこで今回は、新NISAと現行...
税金対策 【2023確定申告】複数の証券口座の損益通算のやり方と確定申告に必要な書類
年末が近づき、年初に行う確定申告に向けて、保有株式の損益通算などでお悩みの方はいらっしゃいませんか？ この時期に多いお問い合わせが、 「複数の証券会社で株やETFをしている場合、損益通算はできますか？」 というご質問です。 結論からいえば、...