不動産投資 初心者でもカンタン理解！不動産投資の減価償却をわかりやすく解説
不動産投資の節税を理解する上で必ずでてくる「減価償却」。 実は仕組みや減価償却費の計算方法はよくわかっていないという方も多くいるのではないでしょうか。 この記事では「減価償却」とは一体どういうものなのか？ 仕組みから計算方法、注意点までわか...
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不動産投資 不動産投資の減価償却費｜土地と建物を固定資産税評価額で按分する方法
不動産投資をはじめると、必ず確定申告をしなければなりません。 その際、経費となる「減価償却費」も自身で計算することになります。 減価償却費の計算には、まず取得した物件の価格を「土地」と「建物」に分ける（※按分「あんぶん」といいます）必要があ...
不動産投資 節税効果アップ？建物を躯体と設備に分けて減価償却費を計算する方法
購入した物件の減価償却費を計算するには、まず取得した価格を「土地」と「建物」に分ける（※按分「あんぶん」するといいます）必要があります。 さて今回の記事では、そこからもう一歩踏み込んで、「建物」をさらに「本体（躯体）」と、それに附属する「設...
不動産投資 不動産の築年数の調べ方は？【西暦数え方・早見表】
不動産建物を買う場合、借りる場合に、築年数は重要な判断材料になります。 マイホームの購入を考える時だけではなく、これから物件の売却を考える際にも、正確な築年数を理解しておく必要があります。 今回は、築年数の調べ方について解説します。 不動産...
FX FX自動売買は儲かる？儲からない？始める前に知っておくべき基本と専門用語
「FXでなかなか良い成果が出せない」とお悩みの方や、株やFXをする時間がないサラリーマンの方からよくお問い合わせを受けるのが「FX自動売買」についてです。 「FXの自動売買って結局どうなの？サギっぽい話も聞くけど大丈夫かな？」とご質問を頂き...
不動産投資 東南アジアの海外不動産投資｜メリットとデメリットを厳しい目で徹底分析
先進諸国と比べて、経済成長が著しい東南アジアの不動産投資に興味を持ったことはありませんか？ 経済発展途上国の不動産投資では、安いうちに買っておいて、開発が進み評価額が上がる頃に売却することで大きなリターンが期待できます。 短期間で上昇が見込...
ライフハック 【2023年11月】全国旅行支援＋独自割で旅をお得に！一番オトクな旅行先はどこ？
まだ間に合う！年内の旅行に利用できる全国旅行支援、独自の旅行割引がある自治体とおすすめの旅行先3選をご紹介します！ 全国で大好評の全国旅行支援は、最大5000円の割引＆最大2000円のクーポンがもらえるオトクな旅行プランです。 2023年1...
不動産投資 東南アジアの不動産投資｜おすすめの国ランキング！人口・GDP・GNI・不動産価格で比較
経済成長が著しい東南アジアの不動産投資では、短い期間で、大きなリターンを獲得できる可能性があります。 安いうちに買っておいて、開発が進み評価額が高くなったところで売却することで「譲渡益」を得ることができます。 みなさまの周りでも「東南アジア...
ライフハック スマホは定期的に乗り換えるのがオトク？スマホ乗り換えでよくある５つの質問に回答
スマートフォンの通信会社は、定期的に変更した方が「オトク」と言われています。 通信会社は各社独自のキャンペーンを行っており、ＭＮＰで乗り換える際には様々な特典の付与を受けることができます。 では、具体的に何カ月を目途にスマホ会社を変更すると...
ライフハック 【2023年10月】スマホ乗り換えキャンペーン徹底比較！お得なMNP特典３選
携帯の乗り換えをするなら、お得なキャンペーンを利用して乗り換えたいと考えますよね。 本記事では、大手キャリアから格安SIMまでの最新のキャンペーン情報から、特におすすめのプランをピックアップしました。 その中でも、特におすすめの乗り換え特典...